テレビや雑誌でもたびたび紹介されるようになった、事故物件サイト「大島てる」。事故や事件のあった、いわゆるいわくつき物件を紹介しているサイトです。マンションを借りる際には、必ず大島てる 事故物件 検索しているという人も多いと思います。そんな、いわくつき物件をチェックするのに最適なサイト・大島てるの管理人から学ぶ、絶対に住んではいけない事故物件の見分け方を見ていきましょう！もうすぐ一人暮らし予定の人、社会人になる予定の人、マイホームを買って引越しする人…あらゆる人の住まい探しや、町選びの参考になることでしょう。
こんな物件に注意！それ、事故物件かも！？
家賃が異常に安い
近隣で同じような物件を見てみて、1箇所だけ異様に家賃が安い物件があったら要注意です。特に、物価の高い都心や大都市で、家賃が安い物件は目立ちますので、入念に大島てる 事故物件 検索チェックをしましょう。
隣が倉庫になっている
まれに、隣室が倉庫になっている物件があります。その倉庫となっている部屋が、事故物件である可能性が高いのだそう。いわくつき物件は基本的に売れない、もしくは売れてもすぐに退去されてしまうため、やむなく倉庫として使うことも多いそうですよ。さらに、事故物件であることを告知する対象者は、あくまでその部屋を借りる人。倉庫になっている部屋を借りる人はいませんので、この場合事故物件であることを、誰にも知らせずに貸し出すことができてしまうのだそうです。
部分的なリフォームがされている
部屋の一部分（キッチンのみ、お風呂のみ、など）がリフォームされている物件は、その場所で何かが起きている可能性が高いそう。また、集合住宅の1部屋だけがリフォームされているのも明らかに不自然ですので、他の空き部屋があれば間取りなどをチェックしてみると良いでしょう。
契約条件に「定期契約」とある
定期契約とは、1年や3年などの期間限定で貸し出す契約のこと。事件や事故が起きた物件を、その直後に定期契約として貸し出せば、その次の契約者には事故物件であることを告知する義務がなくなります。何事もなかったかのように、家賃も下げずに貸し出すことができるので、最初に定期契約で安くする不動産屋も多いのだそう。
マンション・アパート名を変えている
事件や事故が大々的に報じられてしまい、名前が世に知れ渡ってしまったようなマンションやアパートの場合、建物名ごと変えていることがあります。また、建物の外観を変えるために色を塗り替えていることもありますが、色だけでは判別が難しいので、大島てる 事故物件 検索してみましょう。
「告知事項あり」って何？
事故物件と聞くと、いくつかの物件で「告知事項あり」と記載されているケースもありますよね。言葉の通り、契約者に告知しなければならないことがあるという意味なのですが、具体的にはどんなものがあるのでしょうか？
- 自殺や殺人で人が死亡している
- 火災などの事故で人が死亡している
- 孤独死などが起きている
主に、その部屋で人が死亡しているという事実を「告知」する義務があるのですね。意外なことに、最も心理的な欠陥が起きやすいといわれているのが、孤独死が起こった部屋。発見が遅れることが多いため、部屋の状態が悪く、リフォームしてもなお虫が湧いたり悪臭が残ったり、または「そうなのではないか」と次の入居者が思い込んでしまうという、心理的な影響もあるそうですよ。
まとめ
大島てる 事故物件の見分け方を解説してきました。家賃の安さなどは私たちでも思いつきますが、リフォーム済みだったり隣が倉庫だったりと、案外知らない事故物件の条件もあることが分かりましたね。今後、部屋探しをする際には入念に、大島てる 事故物件 検索で確認するようにしてくださいね。
